成都产投集团旗下成都产业资本集团围绕建成专业化资产经营管理公司转型目标，坚持党建引领业务发展，组建“资管攻坚”党员先锋队，充分发挥党员先锋模范作用，把党组织战斗堡垒筑在资产盘活攻坚第一线。

　　围绕“盘活存量、赋能发展、提质增效”目标定位，成都产业资本集团针对不同类型闲置资产的权属特性、区位条件、市场需求，创新运用“分类施策、模式再造、政企协同、攻坚清欠”系列“工具箱”，党员骨干带头啃硬骨头、冲锋攻坚一线，着力破解存量资产盘活中的各类堵点难点，在闲置资产分类盘活处置领域探索出一条市场化、专业化、协同化的高质量发展路径，有效推动存量资源高效转化为增量效益。

　　面对传统闲置资产处置中零散资产无人问津、优质资产难以变现、低效资产盘活无期的现实困境，党员业务骨干带头开展实地踏勘、市场调研、方案研讨，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，根据区域分布、物业性质与客户需求细分市场，针对性创新多元化处置模式，打通资产盘活“快车道”。

　　成都产业资本集团打破以往“零散挂牌、单独处置”的传统路径，由党员先锋队牵头开展资产摸排梳理，创新推出“肥瘦搭配”资产打包处置新模式，将位于同一区域、同类业态的优质资产与长期难以处置的低效闲置资产科学搭配、整合包装，形成收益均衡、风险可控的标准化资产包，大幅降低投资者的整合成本和运营难度，从根本上解决了单宗零散资产规庄闲科技有限公司,庄闲官方网站,庄闲游戏入口模小、收益低、无人接盘的行业痛点。通过逐宗核实资产信息、研判市场价值，成功将低效闲置资产等多宗分散资产整合为具有市场吸引力的资产包，合计实现处置收入超2500万元。这一模式既大幅提升了国有资产市场化出让效率，也通过资产组合的方式平衡了市场风险，实现了国有资产保值增值的目标。

　　青羊区某房产受历史多层转租等因素影响，权责界定复杂，房产长期难以收回，成为困扰资产方多年的“硬骨头”。党员先锋队主动认领该难点任务，面对单一法律途径诉讼流程长、执行难度大、单纯协商缺乏约束力的困局，创新运用“以诉促谈”的盘活策略。党员骨干带头梳理完善租赁凭证、产权证明等关键证据，落实诉讼保全、产权认定等前期工作；同时在法律框架下换位思考，兼顾承租方经营实际，牵头组织多轮面对面协商谈判，寻找各方利益“最大公约数”，达成腾退方案。工作小组全程驻场盯守，推进场地清算、资产交割，顺利实现该房产2530平方米闲置房产全部腾退收回，化解多年资产梗阻。

　　针对分布零散、产权边界模糊、单独开发利用价值不高的零星土地资产，党员先锋队主动对接属地职能部门，摒弃“单打独斗”的传统思路，积极探索“政企协同作战”新模式，搭建政企常态化沟通渠道。发挥党员桥梁纽带作用，协同成华区相关部门，建立常态化沟通协调机制，兼顾属地政策统筹优势与公司专业运营能力，按照城市更新和产业发展规划，完成6宗代管零星土地的权属梳理、边界确权和规划整合，启动将原本分布零散、利用效率低下的地块通过协商搬迁的方式向成华区整体移交工作，为后续土地盘活利用扫清了产权、政策、规划等关键障碍，实现了企业效益与地方发展的双赢。

　　历史遗留问题是国有资产盘活过程中最棘手、最易造成资产流失的梗阻。成都产业资本集团充分发挥党员先锋队“啃硬骨头”的先锋作用，把党员力量集中投放到历史遗留问题处置一线，统筹化解产权纠纷、安全隐患、遗留税务等问题，在盘活资产的同时化解风险。

　　成都产业资本集团坚持“人民至上、生命至上”，把安全隐患治理作为资产盘活的前置条件，针对存在一处由历史原因形成违建商铺的问题，联合属地街道，组建专项攻坚工作组，开展政策宣讲、入户沟通，耐心疏导租户诉求，完成全部违建租户腾退移交。推动违建拆除，落实地块封闭式管理与常态化巡查，消除了近十年的重大安全隐患，为地块后续开发盘活创造了条件。

　　面对部分房产司法纠纷、资料缺失带来的确权难题，成都产业资本集团充分发挥专业化资产运营团队的优势，建立“一产一策”专项攻坚机制，组建专项工作小组，系统梳理完善资产权属历史档案及相关资料，对接法院、自然资源规划、住建等部门，推进司法确权、权证补全，破除转让障碍。相关4宗房产通过西南联合产权交易所挂牌交易，实现处置收入近240万元。

　　针对代管专户企业资产处置、税务清算、人员安置等处置难度极大的复杂遗留问题，党员先锋队坚持“系统思维、标本兼治”的原则，统筹资产处置、税务清算、风险化解工作，制定“资产处置+风险化解”综合方案。一方面，协同专业机构完成闲置设备评估挂牌，以1098万元完成转让，溢价率超60%。另一方面，化解税务处罚风险，也为后续产权梳理、职工安置提供资金支撑。

　　当前，国企改革深化提升行动纵深推进，国有资产管理从“关注总量扩张”转向“注重存量盘活与结构优化”。下一步，成都产投集团旗下成都产业资本集团将持续推进党建与业务深度融合，建强用好党员先锋队战斗力量，贯彻落实上级盘活存量国有资产部署，进一步创新运用市场化、专业化、协同化的资产盘活工具，在“盘活存量、优化增量、提质增效”上下功夫，不断提升国有资产的运营效率和收益水平，推动存量资产转化为增量效益，护航企业高质量发展。（来源：成都产业资本集团）

　　围绕“盘活存量、赋能发展、提质增效”目标定位，成都产业资本集团针对不同类型闲置资产的权属特性、区位条件、市场需求，创新运用“分类施策、模式再造、政企协同、攻坚清欠”系列“工具箱”，党员骨干带头啃硬骨头、冲锋攻坚一线，着力破解存量资产盘活中的各类堵点难点，在闲置资产分类盘活处置领域探索出一条市场化、专业化、协同化的高质量发展路径，有效推动存量资源高效转化为增量效益。